科技新贵南漂LM特区 总价2000万上下「轻松买透天!」

科技新贵南漂LM特区 总价2000万上下「轻松买透天!」-雍正皇帝怎么死的
编辑:越战女兵                  2020年03月31日 14:01:03

科技新贵南漂LM特区 总价2000万上下「轻松买透天!」

▲▼科技新贵,南科,LM特区。(图/记者林裕丰摄)

科技新贵南漂LM特区 总价2000万上下「轻松买透天!」

除自住客,台湾房屋智库经理陈炳辰指出,租屋市场也有改变,主要是南科厂房座落在善化、新市、安定等乡镇,目前区域屋龄5年内套房,租金单价6000~7000元,逾10年套房租金单价,亦有4000~5000元,也吸引投资客出手置产,作为出租之用。

记者林裕丰/台北报导南科台南园区扩建案确定落脚新市「看西农场」,可望吸引台积电等高科技公司,预计创造5000人就业机会。专家表示,大量就业职缺释出,会吸引大量人口移入,加上早期「北漂」竹科的台南人,可能因此返乡工作,南科周边房市持续看好,其中南科LM特区房价,已经悄悄站上2字头。

21世纪不动产企划研究室襄理董家菱指出,南科LM特区是目前发展最为完整的重划区,距离园区仅5分钟车程,拥有重划区的最大优势,街道规划整齐、屋龄新,吸引许多南科人购屋。加上该区的位置,刚好在善化、新市两区的交界处,前往这两地的市区,其实都方便。

台南市长黄伟哲把南科三期扩建作为重要政策,未来将因应包括台积电在内,有意投资南科的厂商,或是台商回流投资高科技产业的厂区进驻,为吸引更多的优秀员工进驻南科,还将设立国立南科国际实验高中,整合目前既有国中小与高中部,主打双语和特色教学,预计将成为南科园区周围房市的一大诱因。

21世纪不动产善化南科加盟店长李大森表示,有许多在南科就职的主管与工程师,选择到南科园区旁的善化购屋置产,依照实价登录资料显示,目前善化平均房价落在每坪12~18万元间,相较于北部两大科学园区周边房价,善化区房价显得有竞争力。

▲▼科技新贵,南科,LM特区。(图/记者林裕丰摄)

据了解,区内住宅以透天产品为主,总价约1200~1800万元间,更高级的还有建坪近百坪的透天别墅,总价约在2000~3000万元间,换算单价每坪以站上2字头,整体房价略高于善化旧市区的1字头。

▲南科LM特区房价,已经悄悄站上2字头。(图/业者提供)

▲南科「LM」特区生活机能越来越好。(图/业者提供)

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